江西昌航资产经营管理有限公司就“南昌航空大学上海路校区八大楼改造工程监理服务”采用公开竞价方式采购，现请符合资格的企业参与该项目的竞标。

一、 采购须知

1、项目名称：南昌航空大学上海路校区八大楼改造工程监理服务

2、项目编号：2021JJC00003

3、采购服务要求：本工程施工图纸范围内的所有内容包括南昌航空大学上海路校区八大楼改造工程项目（包括但不限于土建工程、强弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室内装修及局部室外装修、绿化景观工程、市政工程、智能化、设备安装等），总工期暂定约2个月。  

4、采购总预算（人民币）：170000元

5、合格的服务商资格条件：

（1）、具有独立承担民事责任的能力；

（2）、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

（6）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求 

1）、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动。 

2）、为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的服务商不得参加该采购项目的采购活动。 

3）、服务商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。 

4）、本项目是否接受联合体参加竞争性谈判：不接受。 

5）、其他资格条件： 

a）服务商应具有建筑工程监理专业甲级及以上资质。 

b）拟派总监理工程师：具备国家注册监理工程师证书（专业：房屋建筑工程，注册证书上的单位名称应与服务商名称一致）。

c）供应商必须满足采购公告文件中规定的最低配置人员的要求，并提供承诺函（格式自拟）。

d）外埠来赣监理单位还应持有江西省建设行政主管部门办理的进赣投标备案通知手续材料原件。

6）、服务商其他要求：不接受联合体投标。

6、报名及递交响应文件方式

服务商请提供以下材料进行报名：

（1）、营业执照副本（复印件需加盖公章留存）；

（2）、法定代表人的授权委托书或单位介绍信（原件留存）。

服务商请提供以下材料进行采购响应：

（1）将分散采购响应文件密封在密封袋中，密封袋上应写明企业单位名称、工程名称，密封袋封口均应密封，并加盖单位公章及法人或授权采购人签字，在规定的材料递交截止时间2021年3月31日下午14点30分之前将报价材料递交至前湖校区行政楼1306室，逾期恕不接受。

7、报名截止时间： 2021年3月31日下午14点前

每日报名时间：9:00-11:30 14:00-16:30

采购时间： 2021年3月 31日14点30分（北京时间）

8、采购地点：南昌航空大学前湖校区行政楼1306室

9、联系人：肖老师      联系电话：0791－83863722

二、 采购需求

（一）、服务标准和要求：

1、项目说明：服务商必须提供南昌航空大学上海路校区八大楼改造工程全过程监理服务。

2、工程监理招标范围：本工程施工图纸范围内的所有内容包括南昌航空大学上海路校区八大楼改造工程项目（包括但不限于土建工程、强弱电工程、给排水工程、暖通工程、消防工程、室内装修及局部室外装修、绿化景观工程、市政工程、智能化、设备安装等）。 

3、项目简介：本项目位于南昌航空大学上海路校区内，该项目为改造和新增围墙工程，施工金额约1000万元人民币，项目施工工期暂定为2个月。

4、项目监理班子配备应满足下列最低要求（请按本项目要求配置人员，并满足相关要求，否则按无效响应处理）：

注：①总监应具备注册监理工程师执业证书（注册证书上注明的单位名称应与投标单位名称一致）。②项目监理班子人员均应为本企业职工。提供监理人员的国家或(省)注册监理执业证书原件或岗位证书原件（所在单位应与服务商名称一致）、职称证书复印件。③以上人员均为常驻监理人员，不得兼职，成交服务商谈判文件中项目配备人员的所有执业证书或岗位证书原件在成交后全部由采购人押存，直至本项目竣工验收后退还。④提供项目组织机构内所有成员2020年6月至今连续6个月以上的社保缴费记录明细加盖服务商公章。

5、本项目为交钥匙项目，报价内容包含谈判文件规定的完成相关服务所需的设备、人员、培训、技术支持、税费等一切相关费用。 

注：以上服务标准和要求为必须满足项，否则作无效响应处理。

（二）、商务条款

1、履约保证金金额：合同总价的3%，在签订正式合同前由成交服务商交纳至采购人指定帐户。 履约保证金在项目质量缺陷责任期（24个月）满后28天内无息退还。 

2、付款方式：工程整体竣工验收合格后采购人向成交服务商支付合同价的70%；工程竣工决算完成并经审计单位审定确认后14个工作日内采购人向成交服务商支付至合同总价的100%。 

3、采购人对驻现场总监及监理组织结构其他人员实行考勤制度，未经采购人同意，服务商不得随意调换监理人员，总监缺勤按2000元/天向采购人支付违约金，监理单位应确保人员满足“附件”中的监理人员要求，否则投标无效。满足采购人和工程需要，项目监理组织结构其他人员缺勤按500元/天向采购人支付违约金，由采购人从应支付的监理费中扣减。 

4、质量缺陷责任期：24个月 

5、监理服务期：包括施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及工程缺陷责任期全过程监理。 

6、服务地点：南昌航空大学上海路校区

注：以上商务条款为必须满足项，否则作无效响应处理。

三、 采购评价和比较

1、采购单位依照采购公告规定的方法和标准对资格性检查和符合性检查合格的响应文件技术和商务进行独立评审。

2、采购方法：最低评标价法。

最低评标价法，是指响应文件满足采购文件全部实质性要求，且响应报价最低的服务商为成交服务商的采购方法。

具体内容详见如下：

（1）价格评议：

采购结果按响应报价由低到高顺序排列。响应报价相同的，最终报价相同的，按照服务要求响应的优劣排序，最后报价相同且服务要求响应的优劣相同的由采购人随机抽取确定排序。若采购人认为，排在前面的成交服务商的最低报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，采购人可以取消该服务商的采购中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选服务商递补，以此类推。

（2）、技术评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（一）、服务标准和要求”，否则视为无效响应。

（3）、商务评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（二）、商务条款”，否则视为无效响应。

通过资格性和符合性审查的服务商不足3家、或响应服务商不足3家，以及未按要求响应或超过采购预算响应的均视为无效响应。

四、 拟签订的合同

拟签订的合同具体详见附件1-合同。

五、 分散采购响应格式

拟参与的服务商按附件2-分散采购响应文件格式要求进行递交响应资料。

附件1-合同(3).docx

附件2-分散采购响应文件格式(3).docx