南昌航空大学综合科研大楼房产测绘及权籍调查服务采购文件
南昌航空大学综合科研大楼房产测绘及权籍调查服务采购文件
南昌航空大学基建处就“综合科研大楼房产测绘及权籍调查服务”采用公开竞价方式采购，现请符合资格的企业参与该项目的竞标。
一、采购须知
1、项目名称：南昌航空大学综合科研大楼房产测绘及权籍调查服务。
2、工程概况：南昌航空大学综合科研大楼，总建筑面积为30203㎡，其中：地上建筑面积为25944㎡，地下建筑面积为4259㎡。项目主要建设内容包括教室、实验实习用房、后勤及附属用房和地下室。项目于2025年4月正式开工，计划于2026年底竣工并投入使用。
3、项目编号：2026JJC00016。
4、采购范围：主要包括房产实测绘和不动产权籍调查等，满足项目竣工验收、不动产登记要求。服务范围包括但不限于：房屋分户实测、套内面积测算、公摊面积分摊、房产图纸绘制、出具正式的房产测绘成果报告，以及根据该测绘成果，协助甲方整理并向南昌市不动产登记中心提交办理不动产权证书所需的相关申请材料，并跟进审批流程，直至取得本项目的不动产权证书。
5、采购预算（人民币）：48800.00元。
6、服务内容：包括但不限于①房产实测绘：项目竣工后现场实地丈量（房屋边长、层高、墙体、阳台、楼梯、设备房、架空层等），复核建筑现状，重新核算套内、公摊，出具房产实测报告、分层分户平面图，出具《房屋建筑面积测绘报告》，配合自然资源部门权籍入库、成果审核；②房产权籍调查（地籍 + 房屋权属调查）：核实宗地权属来源、四至、邻宗地，开展指界，确认界址，编制《不动产权籍调查表》；界址点测量、宗地范围测绘，计算土地使用权面积，制作宗地图，最后将权籍测量报告、矢量数据库成果入库，成果提交自然资源主管部门审核，满足不动产登记落宗要求。
7、采购方式：本项目以报价为依据进行报价，报价精确到小数点后两位数，按报价从低到高顺序排列，排列第1位的企业为该工程服务商；如排列第1位出现报价相同的两家及以上的情况，则报价相同的企业进行第二轮报价，最低报价企业确定为工程服务商。
（1）报价人应充分考虑本项目在施工期间各类市场风险和国家政策性调整等风险因素计算报价，除非在合同中另有约定，否则报价人所报的价格在合同履行过程中不予调整。
（2）本项目为总价合同。报价应是该项目全部内容的价格体现，应以人民币报价，报价包含：现场测量设备费用、符合相关主管部门要求的的测量报告费用、系统上传、人工费、交通费、利润、增值税专用发票等一切相关费用。
8、执行技术标准：本项目房产测绘执行《房产测量规范》（GB/T17986-2000）；不动产权籍调查执行《地籍调查规程》（GB/T42547-2023）、《不动产权籍调查技术方案（试行）》，测绘成果统一采用 2000 国家大地坐标系、1985 国家高程基准。
9、服务承诺要求：
（1）服务商提供的测绘成果应满足规范要求，否则服务商应负责无偿给予重测或采取补救措施，以达到质量要求。因服务商原因导致竣备延期的，采购人有权拒付测量费用，因此造成的直接损失由服务商赔偿。
（2）对服务商所提供的测绘成果的质量有争议的，由测区所在地的省级测绘品质量监督检验站裁决。其费用由败诉方承担。
（3）工程项目禁止分包、转包，一经发现将终止合同。
10、付款方式：（1）完成房产测绘并递交相关材料给规划等行政部门，项目完成竣工验收备案后，支付合同价的80%。（2）项目取得本项目的不动产权证书，支付至合同价的100%。
11、报名开始日期：2026年10月20日——2026年10月22日
上午9：00-12：00；下午14：00-17：00
二、报名资格条件
（1）具有独立承担民事责任能力且在中华人民共和国境内注册的法人实体；
（2）具备乙级及以上工程测量（含规划/管线子项）资质；
（3）拟派项目负责人需具备注册测绘师证书（提供相关证书扫描件及社保证明，证书原件备查）；
（4）近3年内具备不少于1项房产测绘及权籍调查服务并成功取证业绩（提供合同文件等佐证）；
（5）具有良好商业信誉，在经营活动中没有重大违法违纪记录，与南昌航空大学无法律诉讼行为。
三、报名应提供资料
报名人在报名时须提交的证件：单位授权委托书及授权委托人身份证、法人身份证复印件（加盖公章）、加盖公章的营业执照和资质证书复印件、注册测绘师相关证书、社保证明及身份证复印件（加盖公章）、业绩证明材料（加盖公章）。（以上提交复印件的证书需携带原件核查）
四、资格文件及报价材料的递交
报名企业应将报名资格文件和报价材料分别单独密封在密封袋中，密封袋上应写明企业单位名称、工程名称，密封袋封口均应密封，并加盖单位公章及法人或授权委托人签字，在规定的材料递交截止时间2026年10月22日下午17点之前将报价材料递交至前湖校区B栋教学楼B420办公室，逾期恕不接受。
五、采购时间：具体时间另行通知
六、采购地点：南昌航空大学前湖校区B栋教学楼B420办公室
七、联系人：盛老师 联系电话：0791－83953136
