南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍建设项目招标控制价编制服务一分散采购公告

南昌航空大学基建处就“南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍建设项目招标控制价编制服务一”采用公开竞价方式采购，现请符合资格的工程造价咨询单位参与该项目的竞标。

1、 采购须知

1、项目名称：南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍建设项目招标控制价编制服务一

2、项目编号：2026JJC00005

3、采购服务项目概况：上海路校区25栋学生宿舍建设项目总建筑面积约21954.92m2，项目总投资约8800万元，土建费用约为7800万元。

4、采购总预算（人民币）：49800元

5、合格的服务商资格条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件：

1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同服务商，不得参加同一合同项下的采购活动。

2）为采购项目提供规范编制或者项目管理、监理、检测、咨询等服务的服务商不得参加该采购项目的采购活动。

3）服务商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“国家企业信用信息公示系统”网站列入严重违法失信企业名单（黑名单）的，不得参与本项目的采购活动。

6、本项目特定资格要求：拟派项目负责人具有一级注册造价师资格(注册证书上注明的单位名称(或有变更记录)应与服务商名称一致)。

7、服务商其他要求：不接受联合体投标。

8、报名及递交响应文件方式

9、南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍建设项目招标控制价编制采取两家咨询单位背对背编制模式，为确保成果客观公正，同一投标人仅允许中标其中一个项目，若同一投标人在两个项目评审中均排名第一，则按项目一优先、项目二顺延的方式确定中标人，另一项目由排名第二的投标人中标。

服务商请提供以下材料进行报名：

（1）营业执照副本（复印件需加盖公章留存）；

（2）法定代表人的授权委托书或单位介绍信（原件留存）。

服务商请提供以下材料进行采购响应：

（1）将分散采购响应文件密封在密封袋中，密封袋上应写明企业单位名称、项目名称，密封袋封口均应密封，并加盖单位公章及法人或授权采购人签字，在规定的材料递交截止时间2026年04月23日下午16点30分之前将报价材料递交至前湖校区行政楼1306-2室，逾期恕不接受。

8、报名时间： 2026年04月21日-2026年04月23日

上午9:00-11:30 下午14:00-16:30

采购时间： 具体时间另行通知 

9、采购地点：南昌航空大学前湖校区行政楼1306-2室

10、联系人：盛老师      联系电话：0791－83953136

2、 采购需求

（一）、服务标准和要求：

1、项目说明

项目位于南昌航空大学上海路校区内

2、服务内容

服务内容为对南昌航空大学上海路校区25栋学生宿舍开展招标控制价编制工作，包括熟悉项目资料（含立项、图纸等材料）、现场踏勘测量、预算汇报、预算核对（含财审核对）、出具招标控制价报告、提供招标清单、清标等工作。

按照采购人要求进行现场踏勘后出具报告，预算编制费用包括熟悉项目资料（含立项、图纸等材料）、现场踏勘测量、预算汇报、预算审计核对（含财审核对）、出具招标控制价报告、提供招标清单、清标和含税等一切费用。在预算编制过程中，供应商需根据采购人提供的施工图，提出图纸意见，对于图纸中不明确、设计未明确而影响造价、明显违反规范的设计内容或设计图纸不全等情况需向采购人书面报告提出。特别是要与采购人沟通落实计算范围，如果采购人有要求，则咨询方需到校进行汇报。费用包含税费等一切费用。

3、服务质量要求

对于咨询人的工作成果，应具有高水平的业务素质和工作效率。必须达到如下的工作精度要求：

招标控制价最终以学校审计部门预算审核或财审后确定为准；工程量计算（包括钢筋抽量）与财政评审偏差率不得大于3%；不得有明显的套项错误。因咨询人工程量计算、定额套项、材料价格计取、费用计取等方面出现错误，造成委托人送财政部门审计后的最终预算价与咨询人审定造价存在差额，按以下方式处理：对单项工程的确认值与财政评审差值不得大于3%,否则采购人有权扣减相应的差值的1‰。项目最终招标定稿的控制价与施工单位清标后的金额误差率超过3%的，则扣减该委托项目咨询合同价款的5%；误差率超过5%的，则扣减该委托项目咨询合同价款的15%；误差率超过10%，则扣减该委托项目咨询合同价款的50%。非咨询人原因造成的误差率不在以上范围。

预算确认的要求：保护采购人的利益不受侵犯；预算编制的成果应保证有充分有效的证据来支持，其提供的预算成果在任何情况下经得起权威机构的复核和法律的检验。

注：以上服务标准和要求为必须满足项，否则作无效响应处理。

（二）、商务条款

1、咨询费计费方式

本项目招标控制价编制服务费用采用固定总价包干形式计费，包含为完成本项目招标控制价编制成果文件（含成果审核、核对、修改调整、配合答疑等）所需的全部费用，涵盖人工、测绘、测算、校核、打印装订、差旅、通讯、税金、管理费、风险费等所有相关费用。

2、付款方式

完成项目的招标控制价编制，且工程完成招标并出具清标结果后支付合同价的100%。

3、服务时间要求

合同签订后，收到采购人通知 7 个日历天内出具核对稿，并在10个日历天内出具财审送审稿，总服务周期直至工程验收通过。

4、其他要求

在服务有效期内，成交服务商应提供7*24小时技术支持，在采购人遇到技术问题时，应及时响应，如需现场服务的，应及时到场协助解决。

5、服务地点

采购人指定地点。

6、知识产权

成交服务商应保证采购人在使用服务成果的任何部分时不受任何关于侵犯所有权和著作权（版权）等知识产权的指控。如果任何第三方提出侵权指控，成交服务商承担一切与之有关的责任。

注：以上商务条款为必须满足项，否则作无效响应处理。

3、 采购评价和比较

1、采购单位依照采购公告规定的方法和标准对资格性检查和符合性检查合格的响应文件进行技术和商务进行独立评审。

2、采购方法：综合评标价法。

综合评标价法，满分100分。其中：价格15分，技术60分，商务25分。响应文件满足采购文件全部实质性要求，且综合评标得分最高的服务商为成交服务商的采购方法。服务商的响应文件在全部满足采购文件实质性要求前提下，按得分由高到低顺序排列。得分相同的，按报价由低到高顺序排列。得分且报价相同的，按技术得分由高到低顺序排列。

具体内容详见如下：

（1）价格评议：

采购结果按综合评分由高到低顺序排列。报价不得高于预算价，否则按无效响应处理。采购人认为，排在前面的成交服务商的最低报价明显不合理或者低于成本，有可能影响商品质量和不能诚信履约的，应当要求其在规定的期限内提供书面文件予以解释说明，并提交相关证明材料；否则，采购人可以取消该服务商的采购中标候选资格，按顺序由排在后面的中标候选服务商递补，以此类推。

（2）、技术评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（一）、服务标准和要求”，否则视为无效响应。

（3）、商务评议：

服务商必须完全响应采购文件第二部分采购需求中的“（二）、商务条款”，否则视为无效响应。

1、通过资格性和符合性审查的服务商不足3家、或响应投标报价未超过采购文件规定范围的服务商不足3家时，采购活动终止。

2、推荐成交服务商：采购单位按照采购文件的要求和条件，依据比选文件要求对应答文件技术、商务等内容进行综合评分，计算出每个供应商的总得分，按得分由高到低的顺序选择排序第一的供应商为成交供应商。

4、 拟签订的合同

拟签订的合同具体详见附件1-合同。

5、 分散采购响应格式

拟参与的服务商按附件2-分散采购响应文件格式要求进行递交响应资料。

附件1-合同.docx

附件2-分散采购响应文件格式.docx